На вторичном рынке Украины квартиры покупаются ежедневно. Чаще всего пользователи принимают решение действовать полностью самостоятельно. Это нередко приводит к различным проблемам.
Сейчас пользователи получают широкий доступ к информации. Множество официальных украинских сайтов обеспечивают возможностями для сбора полезных сведений, чтобы впоследствии использовать их на практике. Но именно с последним вариантом возникают сложности, поскольку далеко не все люди могут эффективно применит на практике предварительно полученные знания.
Какие риски поджидают самостоятельного участника вторичного рынка Украины?
Если вы будете действовать самостоятельно, рекомендуется предварительно изучить вероятные риски, поскольку в противном случае вы можете столкнуться с проблемами неожиданно, и не сможете их вовремя распознать:
- Недобросовестные собственники недвижимости. Некоторые продавцы чрезмерно завышают стоимость квартиры, остальные стараются продать объект без ведома остальных претендентов. Оба варианта грозят неприятностями, в особенности – последний. В этом случае потребуется судебное разбирательство, чтобы все наследники или собственники квартиры получили удовлетворительные результаты.
- Слишком высокая цена. Некоторые собственники указывают на преимущества, которые на самом деле рассматривать ну нужно. Но они рассчитывают, что вы переплатите за квартиру, поскольку не разбираетесь в финансовом вопросе, равно как не знаете, как именно формируется стоимость.
- Мошенники. Следует отметить, что и среди агентов по недвижимости предостаточно мошенников, поэтому следует сотрудничать только с компаниями, которые имеют учредительную документацию, которые показать лицензии, сертификаты, дипломы. Также важно подписывать с ними договор сотрудничества, поскольку в противном случае не все обязательства будут выполнены, про некоторые попросту забудут, и по закону вы не сможете потребовать их исполнения (отсутствует официальный документ, где они изначально были прописаны).
Мошенники встречаются и среди продавцов, покупателей или других участников рынка недвижимости Украины. Их легко распознать, если внимательно подходить к вопросу. Нужно всегда и сразу просить документы, и если замечаете уход от темы, отказывайтесь от взаимодействия.
Не стоит искать квартиру на вторичке без агентства, это очень рискованный подход. Лучше воспользоваться помощью специалистов, чтобы быстро и грамотно решить все вопросы. Практика также показывает, что самостоятельные действия нередко приводят к увеличенным расходам, чем оплата комиссионных для агентов.
Достоинства покупки через агентство
У приобретения квартиры с помощью агентства недвижимости есть несколько неоспоримых достоинств:
- Абсолютная безопасность. В дело вступают опытные специалисты, которые точно знают, как нужно по правилам заключать сделку. Поэтому они оберегут от вероятных проблем, и тщательно проверят документацию;
- Экономия времени. Специалисты лучше ориентируются на рынке, поэтому они намного быстрее справятся с задачей поиска объекта по параметрам, либо клиентов. Также они быстро проверяют документы, либо подбирают их для законного заключения сделки;
- Гарантия результата. Ответственный агент сначала все перепроверит, затем показывает объект клиенту. Он не будет показывать квартиры, которые вы не сможете купить из-за проблем с документами, но потратите время на их изучение.
Перечисленные достоинства касаются только тех посредников, которые давно работают на рынке, ответственно подходят к делу. Гарантия положительного и ожидаемого результата обеспечивает и договором, где прописываются все особенности сотрудничества.
Оставить комментарий